PRINCIPALI PROGETTI IN BIOARCHITETTURA

PROGETTAZIONE e DIREZIONE DEI LAVORI

dei Lavori di Realizzazione del Piano di Recupero N° 65

 

Via della Romita - Via Padre Pio da Pietrelcina a Prato - riguardanti la Iª UNITÀ MINIMA DI INTERVENTO di MC. 25.765,31 fuori terra e MC. 17,500 interrati posto in Prato Via Padre Pio da Pietrelcina - Loc. La Romita. L’area dell’intervento è stata oggetto del P.D.R. n° 65 (P.G. 43223/96) del quale costituisce la prima unità minima di intervento la seconda riguarda la realizzazione di un complesso parrocchiale.

L'intero complesso immobiliare è stato progettato dall'Arch. Bruno e costruito secondo le norme e le regole della BIOARCHITETTURA e della BIOEDILIZIA e premiato con il riconoscimento del “Premio Toscana ecoefficiente 2005” della REGIONE TOSCANA. Importo dei lavori € 8.800.000 circa - Anno 2001 – 2005.

PROGETTAZIONE e DIREZIONE DEI LAVORI per il restauro di un Edificio Mediceo

trasformato in villa bifamiliare a Firenze che ha compreso un fabbricato che faceva parte degli annessi delle Ville Medicee Fiorentine della zona sopra la Villa di Castello, con una posizione collinare rivolta verso la piana dell’Aeroporto di Peretola.

L’immobile era il CANTO DEI PECORI AL BOLDRONE ed è formato da un primo corpo di fabbrica, che è quella originale del periodo Mediceo, come è evidenziato da stemmi e scritte trovate all’interno del fabbricato e da una serie di affreschi di scuola fiorentina del 1340 circa rinvenuti sotto i vari strati di intonaco, durante il restauro strutturale, che formano un ciclo pittorico completo, completamente restaurato ed oggetto di studio e pubblicazione da parte della Sovrintendenza di Firenze (Percorrendo giardini di virtù – E. Neri Lusanna – M. Branca – F. Carrara – EDIART 2005).

Il restauro e consolidamento è stato mirato a riportare le caratteristiche storiche del complesso immobiliare preservandole ove possibile ed integrandole con un intervento in BIOEDILIZIA che ne ha riportato al pregio originale l'immobile. Importo dei lavori € 850.000 circa. – Anno 2002 – 2004.

PROGETTO bioclimatico per il restauro di una palazzina ad uso uffici – Direzionale – Prato – PROGETTAZIONE e DIREZIONE DEI LAVORI – Importo dei lavori € 550.000 - Anno 2002 – 2003.

PROGETTAZIONE di Ville monofamiliari in Messico loc. Cancun . Completamente costruite e concepite per essere bioclimatiche ed in totale assenza di fonti energetiche e di acqua. Anno 2003 – 2005.

PROGETTAZIONE e DIREZIONE DEI LAVORI di Realizzazione del Piano di Recupero N° 93
COMPLESSO IMMOBILIARE LA CIURLA

(istanza P.G. 72379 del 16/11/2001) a Galciana Prato Iª UNITÀ MINIMA DI INTERVENTO MC. 25.002,26 fuori terra  e MC. 20.610 interrati denominato  posto in Prato Via Alfani- Loc. Galciana facente parte di un complesso immobiliare di MC. 65.000 TOTALI, comprendente anche il complesso immobiliare LA VELLA in prima fase di realizzazione. CONCESSIONE (B. n. 2212/03) P.G. n. 50983 del 07/08/2003 rilasciata il 05/04/2004.

E' composto da n° 5 immobili di varie dimensioni per un totale di 103 unità immobiliari, con un unico piano interrato di circa 7.000 Mq.  a comune coperto da un giardino pensile che diventa giardino condominiale e privato (vedi www.raffaelloimmobiliare.it ). Progetto preliminare di altro studio.

Progetto definitivo ed esecutivo eseguito dall'Arch. Bruno secondo le norme e le regole della BIOARCHITETTURA e della BIOEDILIZIA con le quali viene costruito l'intero complesso di immobili , premiato con il riconoscimento del “Premio Toscana ecoefficiente 2008” della REGIONE TOSCANA.

Importo dei lavori € 9.300.000 circa - Anno 2003 – 2007.

Proposta di variante urbanistica per la realizzazione del progetto del PARCO e dell’AREA MUSEALE DEL MONTEFERRATO e di un COMPLESSO BIOEDILE AD USO RESIDENZIALE e RICETTIVO DENOMINATO "BORGO DI GALCETI"

sull’area di proprietà pubblico / privata, posta nelle località: Maliseti e Galceti a PRATO.

Comprendente il “PADIGLIONE 1” composto dal museo NATURALISTICO, l’auditorium, la biblioteca multimediale, l’acquario e la caffetteria .

Il “PADIGLIONE 2” composto dal centro di ricerca con il MUSEO ASTRONOMICO e la SERRA TROPICALE FOTOVOLTAICA, il centro servizi antincendio, le aule con i laboratori, la foresteria e l’appartamento per il custode, la caffetteria ristorante al piano interrato.

Il parco scientifico attrezzato del MONTEFERRATO su un’area totale di circa 50 ha..

Il progetto è in corso di valutazione da parte degli enti competenti. - Anno 2006 – 2009 .

  • PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE E TRASFORMAZIONE DI FABBRICATI PRODUTTIVI IN UN CENTRO GIOVANILE POLIFUNZIONALE DENOMINATO: “GABOLANA GIOVANI” COMUNE DI VAIANO LOCALITÀ:   GABOLANA - VIA GIUSEPPE DI VITTORIO.

Superficie complessiva della ristrutturazione Mq. 7.000, importo stimato dei lavori euro 3.900.000. - Anno 2009.

Concorso ECOLOGO 2011 –  Concorso di idee per la progettazione di un’abitazione modulare bioclimatica monofamiliare localizzata nel paesaggio italiano.

 

PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE

Area ex Mattatoio Comunale Via Galvani Località Zecca a MASSA  - Anno 2012.

Gara di Appalto per la progettazione esecutiva in bioarchitettura e l’esecuzione di tutte le opere e forniture necessarie per la Costruzione di n. 35 alloggi di E.R.P. e a canone sostenibile e relative urbanizzazioni secondarie a servizio delle residenze in BIOARCHITETTURA, con struttura lignea ed impianti bioclimatici. CLASSE DI MERITO A1+.

Complesso Parrocchiale di Santa Caterina dè Ricci a Prato

Progetto di un complesso parrocchiale in bioarchitettura per una comunità da 3.000 abitanti zona Via Della Romita a Prato -  il Progetto e stato approvato ad Agosto 2012 dalla Commissione per l’Edilizia di Culto della Diocesi di Prato ed è in corso di presentazione alla CEI ed a gli Enti competenti. Il  complesso è  composto da una chiesa a croce greca con canonica e strutture parrocchiali, giardino sacro con sculture del Maestro Guglielmo Malato e attrezzature sportive. -  Anno 2009 – 2012

   PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DELL'AREA DI PORTA AL BORGO A PISTOIA

Progetto comprendente un garage interrato per 330 posti auto, 16 unità immobiliari a destinazione commerciale e residenziale, riqualificazione della piazza sovrastante con la creazione di giardini attrezzati ed arena per gli spettacoli. Anno 2013

 

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE IN BIOARCHITETTURA DEL COMPLESSO IMMOBILIARE EX TELECOM A FIRENZE

L'immobile posizionato fra Via Masaccio e Via G. Fattori (pratica in corso di approvazione) è composto da una superficie lorda totale di circa  20.000 mq. L’area in questione è identificata dal vigente P.G.T. / P.R.G come segue :
- SCHEDA AT 12.12 R.U. adottato,
- DENOMINAZIONE: EX TELECOM MASACCIO.
- UTOE 12
- Interventi edilizi ammessi sulla SUL STIMATA:
• RESIDENZIALE CON ESERCIZI COMMERCIALI DI VICINATO 45%.
• COMMERCIALE RELATIVA ALLE MEDIE STRUTTURE DI VENDITA 15%.
• TURISTICO RICETTIVA 25%.
• DIREZIONALE COMPRENSIVA DELLE ATTIVITA’ PRIVATE DI SERVIZIO 15%.
 

Finalità del progetto in corso di esame:

La ristrutturazione di un edificio in bioarchitettura che fa parte della storiografia dell’architettura moderna italiana realizzato con tecnologie ed idee innovative per gli anni 60 e giunto fino a noi con pochi adeguamenti architettonici e caratteristiche intrinseche molto marcate, non è facile, dal momento che va adattato alle esigenze dei regolamenti attuali ed a nuove destinazioni di uso.

Le finalità progettuali si possono così riassumere in poche definizioni:

• rispetto per l’edificio

• uso della tecnologia green per la ristrutturazione

• progettazione vivibile dei nuovi spazi

• aumento delle aree verdi ove possibile tramite giardini pensili.

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Render della facciata su Via Masaccio